A compra de um imóvel costuma ser uma etapa importante na vida das pessoas, e, além de ser a realização de um sonho, é geralmente um grande investimento. Existem diversas maneiras pelas quais é possível comprar um imóvel: desde a aquisição à vista até o financiamento imobiliário. Porém, como uma terceira alternativa, o consórcio, vem conquistando cada vez mais os potenciais compradores.

Fazer esta compra por meio de consórcios vem mostrando ser uma alternativa de compra programada bastante popular entre público brasileiro, pois possui possibilidades melhores de pagamento e planejamento.

Porém, para participar de um consórcio, é essencial fazer um planejamento financeiro e organizar corretamente seu orçamento. Ficou interessado em conhecer mais sobre o assunto? Continue a leitura do nosso post!

Consórcio de imóveis, como funciona?

O consórcio imobiliário é uma modalidade de financiamento, tipicamente brasileira, criada para facilitar o pagamento de quem deseja adquirir algum imóvel. Ele funciona da seguinte forma: uma instituição financeira, que é a administradora do consórcio, reúne certo número de pessoas que possuem o objetivo em comum de comprar o mesmo bem — um apartamento, por exemplo.

Essas pessoas se organizam para comprar juntas imóveis para todos os membros do grupo. Os pagamentos são divididos em prestações pagas mensalmente. Assim, todo mês, o dinheiro pago por todos os participantes é reunido e usado para que, pelo menos, uma pessoa do grupo possa fazer a aquisição.

A escolha de quem será contemplada com o imóvel é feita todo mês, mediante a um sorteio entre todos os consorciados que estiverem em dia com o pagamento. Ou seja, você contribui com um valor mensal referente à sua parcela e recebe uma carta de crédito para comprar seu imóvel quando for sorteado.

É um processo que pode ser demorado, pois para ter o direito de receber imóvel é necessário sorte, mas se a pessoa não quiser depender disso, existe outra opção, ela pode dar um lance e caso esse seja o vencedor a cota é contemplada e o cliente consegue antecipar o recebimento da sua carta de crédito.

As vantagens do consórcio imobiliário:

O consórcio se diferencia de outras modalidades de financiamento, justamente, por apresentar características que tornam a negociação bem mais vantajosa para clientes. São elas:

• Solução mais econômica

No consórcio se pratica parcelas mais baratas do que em um financiamento comum, além da ausência da cobrança de juros, de IOF, e do pagamento de um valor de entrada. Os únicos custos são apenas uma taxa administrativa, contratação de seguro (opcional) e fundo de reserva, diluídos durante todo o período de pagamento. Por exemplo, uma taxa de administração de 20% em um consórcio de 180 meses representará apenas 0,1111% ao mês.

•  Flexibilidade

Existem diversos tipos de consórcio imobiliário, com planos de prazos e créditos variados. Também existe a possibilidade de antecipar, reduzir ou até mesmo quitar as parcelas da compra a qualquer momento. Além disso, o uso do FGTS para pagamento e quitação de parcelas é permitido.

• Segurança

O sistema de consórcios brasileiro é regulado pelo Banco Central do Brasil e possui uma lei própria regulamentando suas atividades, garantindo segurança e confiabilidade para seus participantes. 

• Compra planejada

Os compradores interessados em um consórcio têm a oportunidade de se programarem, adquirindo bens e contratando serviços de acordo com suas necessidades e capacidade de pagamento.

O consórcio pode ser considerado como uma poupança forçada, isso pode ajudar o comprador a entender melhor a importância de poupar para atingir objetivos, transformando a ação de economizar em um hábito.

Dicas de como fazer o planejamento financeiro para um consórcio imobiliário!!!!

Existem algumas dicas para que você possa fazer um planejamento financeiro eficiente:

– Não entre no consórcio por impulso ou pressa. Planeje e avalie melhor todas as suas alternativas, e se for possível, aguarde pelo melhor momento.
– Monte um planejamento financeiro mensal e se programe para fazer o pagamento das prestações em dia. Se esforce ao máximo para não atrasar suas parcelas.
– Poupe pelo menos 25% do valor do imóvel, para que seja possível dar o lance e conseguir uma carta de crédito sem precisar depender só da sorte.
– Certifique-se de que tudo que foi acordado está definido no contrato do consórcio. Leia atentamente as cláusulas do contrato e tire todas as dúvidas com relação a taxas e condições de pagamento.
– Confira qual é número de cotistas, prazo do consórcio, valor da carta de crédito, custos das taxas de adesão, administração e fundo de reserva.
– Estude como funciona o sistema de lances e todas as regras do sorteio.
– Não deixe de participar das assembleias e se mantenha informado sobre o andamento do consórcio.

Se bem utilizado, o consórcio imobiliário é uma ótima opção!

A melhor forma de conquistar seus sonhos é se preparar bem. Escolher o caminho certo para alcançar seus objetivos é mais do que essencial. Para quem se planeja e pensa no futuro, o consórcio é uma ótima alternativa para adquirir um imóvel.

Ficou interessado? Entre em contato conosco, nós podemos te ajudar a escolher a melhor opção de consórcio para voc